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行業資訊

建筑資質代辦怎么規避建筑資質掛靠風險

    一、掛靠人可以直接向發包人主張權利。掛靠人(實際施工人)既可以起訴被掛靠企業索要工程款,也可以直接起訴發包人要求其償還,但發包人僅需在潛伏工程款范圍內承擔還款責任。

    二、被掛靠企業防范風險的根本之策就是不采取掛靠方式承包建設工程,可以采取內部承包協議的方式。將掛靠人聘為被掛靠企業員工,簽訂勞動合同、購買社會保險。由被掛靠企業或者項目經理組織、派遣項目的具體管理人員。加強工程款的管理,以免掛靠人以各種方式套走工程款用于其他支出。

    三、掛靠人應格外重視工程質量問題,因為工程驗收合格是掛靠人主張工廠價款的前提條件。

    四、被掛靠企業可以要求掛靠人提供擔保或交納擔保金,對其予以制約。還可以成立專門的項目管理組,嚴格控制工程質量。嚴格財物管理,監督掛靠人將款項用于項目建設。完善勞務管理,督促掛靠人為各自招聘的建筑工人購買保險,以減少工傷事故發生時的風險承擔。加強項目印章管理,對外明示項目章僅限于技術往來,避免構成表見代理的風險。




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